公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在虚假记载,误导性陈述或重大遗漏,并对内容的真实性,准确性和完整性承担个别和共同责任。

1.经过尽职调查,审核和评估目标公司沉阳安泰房地产开发有限公司(以下简称“安泰公司”或“目标公司”),如安泰公司的地位不能满足北京悦泰房地产开发有限公司(根据上市公司全资子公司的收购要求,以下简称“悦泰土地”或“甲方”),悦泰土地有权放弃收购目标公司并在2个工作日内通知香港国际签证。投资有限公司(以下简称“Vista国际”或“乙方”)和辽宁安泰诚发房地产开发有限公司(以下简称“安泰城发”或“第二方”),签证国际和安泰成发将在收到悦泰土地的书面通知后5个工作日内归还悦泰土地的2亿存款和信用转账。与此同时,悦泰土地将把安泰公司的股权归还给威士达国际和安泰城。发送或指定的第三方。

2,上述尽职调查,审计和评估完成后,如果安泰公司的状态符合悦泰土地的收购要求,双方将在2个工作日内签订正式的股权转让合同,并进行股权转让对价将由悦泰土地委托。资质评估机构出具的评估报告(以下简称“评估报告”)以评估价值为基础,并经广州悦泰集团有限公司董事会批准(以下简称作为“公司”或“公司”)。

本年度对上市公司业绩的影响:预计本框架协议的签署不会对公司2017年业绩产生重大影响。

于2016年12月31日,未经审核总资产为106,430,000港元,负债总额为100,700,000港元,所有者权益总额为580,000港元,2016年度经营收入为0,000,000港元及净利润为-120,000港元。

上述交易对手与公司在产权,业务,资产,信用,债务,人员等方面没有任何关系。

2016年12月31日,未经审计的总资产为人民币6504万元,负债总额为人民币9,833万元,所有者权益总额为人民币-33.29百万元。 2016年,营业收入为人民币0,000元,净利润为人民币-10.9百万元。

上述交易对手与公司在产权,业务,资产,信用,债务,人员等方面没有任何关系。

过去三年主要业务发展状况:沉阳安泰房地产开发有限公司于2009年1月获得和平区长白区秀山路一带,商品房开发用地面积173,058.5平方米。项目名称为Visa Hidden Mountain,商业格式包括商业别墅,住宅别墅和高层办公楼。该项目于2013年4月开工建设,并于2013年11月开始销售。该项目分为4个1#-4#地块,分阶段按地块实施。地面总规划建筑面积为379,076.96平方米,底层为52,449.82平方米(不包括1-3#地块)。目前,已开发出4#地块,规划建筑面积228,833.58平方米,其中:地上176383.76平方米,地下52,449.82平方米。建筑的地上区域(不包括沙工厂的未建造部分)为14,6496.2平方米,地下区域(不包括沙工厂的未建造部分)约为41,000平方米。可售面积14,6496.2平方米,销售许可面积115,649平方米;销售面积4932.7平方米,未售出面积138,347.27平方米,销售住宅别墅平均价格为27,591元/平方米,商品别墅平均价格为19,685元/平方米。 4#地块(不含砂厂)计划总投资12.85亿元,完成投资10.61亿元。

上述交易对手与公司在产权,业务,资产,信用,债务,人员等方面没有任何关系。

贾斌是沉阳润德投资有限公司的股东,担任该公司的执行董事兼经理和法定代表人。彼为沉阳万盈房地产有限公司执行董事兼经理及法定代表人,上海宏源盛世投资发展有限公司董事长。

上述交易对手与公司在产权,业务,资产,信用,债务,人员等方面没有任何关系。

本框架协议已经公司第八届董事会第七十次会议审议通过,无需提交股东大会审议。

Westar International及Antai Chengfa拟将Antai的100%股权转让予本公司(或本公司指定的公司)。双方就此次转让达成了合作协议并签署了《框架协议》。

2009年1月23日,目标公司项目用地已获得7份土地使用权证(土地使用权总面积173058.5平方米,以下统称“项目用地”),具体如下:p>

由于公司与上海红星美凯龙房地产有限公司之间存在争议,上海红星美凯龙房地产有限公司向上海国际经济贸易仲裁委员会提起仲裁,案件编号为2017年上海贸易仲裁委员会278.上海国际经济贸易仲裁委员会于2017年6月29日作出仲裁裁决。根据和解计划,确定乙方和目标公司应向上海红星美凯龙房支付本金欠款。 2017年10月1日前的房地产有限公司。违约金总额为493,934,455.67元;实际控制人贾斌对上述债务承担连带责任;安泰公司,香港签证和贾斌共同承担仲裁费3,572,729元,上述金额合计497,507,184.67元。

1,双方确认甲方应根据双方达成的合作意向,向乙方指定账户支付1亿元人民币(150,000,000元)的交易保证金。

2.甲方拟与获得上海红星美凯龙房地产有限公司所拥有的目标公司债权和信用的相关方签订信用购买协议。

3.签订信用购买协议后,甲方应根据信用购买协议的有关协议,将信用购买金额支付给上海红星美凯龙房地产有限公司的指定账户,并在2个工作日内完成。完成上述债权购买后,支付给乙方。支付交易保证金为人民币50,000元(人民币5000万元)到乙方指定账户。

4.乙方将在甲方完成第2.3条之日起6个工作日内将相关公司的100%股权转让给甲方(或甲方指定的公司)(以转让证书的日期为准) )。保证名称,相关税费由当事人依照有关法律法规规定承担。

5.签署本协议后90天内,乙方不得与任何第三方签订目标公司​​的股权转让协议。如果甲方未在90天内与乙方签署目标公司的股权转让协议,乙方有权要求甲方将目标公司的股权转回乙方或乙方指定的第三方。同时,乙方还款1亿元人民币(人民币200,000,000元)股权转让存款和债权转让给甲方。

6.自乙方完成第2.4条协议之日起3个工作日内(根据当地工商局颁发的批准文件之日),甲方委托相关合格机构进行法律尽职调查。目标公司的财务审计。资产评估。

7.上述尽职调查,审核和评估完成后,如果目标公司的状态不能满足甲方的收购要求,甲方有权免除收购目标公司并在2个工作范围内书面通知乙方天。乙方收到甲方​​书面通知后5个工作日内,甲方的2亿存款和债权转让应退还甲方。同时,甲方应将相关公司的股权归还给乙方或第三方。乙方指定的一方。

8,上述尽职调查,审核和评估完成后,如果目标公司的状态符合甲方的收购要求,双方应在2个工作日内签订正式的股权转让合同,并考虑股权转让由甲方委托具备相关资质。评估机构出具的评估报告(以下简称“评估报告”)以评估价值为基础,经甲方董事会审核批准。

9,双方同意,在正式合同签订后,股权转让款的余额应按照下列条款之一执行,并以签订正式合同为准:

1,双方同意,如果评估报告的评估价值高于2亿元,在正式合同生效之日起9个月内,甲方应将股权转让余额支付给乙方指定账户,股权转让余额为评估报告的评估价值。甲方支付的交易保证金为2亿元(股权转让支付余额=评估报告评估值-200万元)。

2双方同意,如果评估报告的评估结果低于2亿元人民币,乙方应在正式合同生效之日起3个工作日内将甲方支付的金额退还给甲方指定账户(退还给甲方的金额) A=2亿) - 评估报告评估值)。

1.甲方有权和能力执行和履行本协议,并保证本协议对甲方具有法律约束力;甲方在本协议下的全部含义是真实的;甲方提供与本协议相关的文件,资格,声明和陈述是合法,真实,准确和完整的。

4.乙方有权和能力执行和履行本协议;乙方已获得签署和履行协议的所有必要授权,乙方签署本协议的代表已被授权签署本协议并受到法律限制。力。乙方在本协议下的全部含义是真实的;乙方提供的与本协议有关的文件,资格,声明和声明是合法,真实,准确和完整的。

5.乙方有能力按照上述约定的时间和考虑将项目公司的股权变更为甲方的名称。

6.乙方承诺,在正式合同生效之前,目标公司100%的股权将转让给甲方的名称。乙方承担目标公司的所有经济法律责任。如果甲方失去甲方,乙方应予以赔偿。

7. Dingfang承诺为乙方提供担保,以严格履行本协议的有关规定,并以其名义下的所有资产。

1.本协议的各方可以协商一致的方式更改或补充本协议并签署书面补充协议。

1双方已按照本协议签订正式交易合同,履行了义务,享有的权利已全部实现。

3,本协议因协议约定的原因终止,乙方,丙方和丁方应在5日内全额退还甲方已支付的金额。

4.本协议的权利和义务终止后,双方应遵循诚实信用原则,并根据交易习惯履行通知,协助和保密义务。

本协议由各方签署,经甲方控股公司广州悦泰集团有限公司董事会审议通过后生效。

本框架协议签订后,悦泰土地仍需对安泰公司进行相关的尽职调查,审核和评估。如果上述尽职调查,审计和评估完成,安泰的地位符合收购要求,当事人需要签署正式股权转让合同和股权转让合同需经董事会审议批准。公司。

总之,公司预计本框架协议的签署不会对公司2017年业绩产生重大影响。它不会与公司现有业务产生协同效应,也不会影响公司的转型升级。

鉴于本框架协议的签署,悦泰土地仍需要对安泰公司进行相关的尽职调查,审计和评估。如果安泰公司的条件不能满足悦泰土地的收购要求,悦泰土地有权放弃收购安泰公司。因此,目前尚不确定悦泰土地是否最终将收购安泰的股权。该框架协议不能被视为股权转让合同,其澄清了交易的对价以及交易各方的权利和义务。

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