此前,Leju没有完全统计12月广州房地产市场,但实际上,到2018年底,越来越多的主要开发商将进入市场,据大陆统计,12月广州有28个项目共有3,113套货物。

除了足够的数量外,28个项目中有15个是全新的,包括广州老城区的成熟市场,以及南沙和增城等大型地区的住宅产品,以及泰和和建发。等待江龙的第一场演出......有太多亮点,让我们仔细看看。

12月,中心区迎来三个新盘进入市场,即越秀北京路商业圈的桂海富贵楼,荔湾新荔湾的保利碧桂园·公园大道,以及建发中心公园。白云区石井镇。

在三张新碟中,交通和生活设施较为成熟,属于粤海。距离地铁6号线仅几步之遥,周围有许多省级中小学,以及地理位置的优越性。其88-165m2三至四房产品,报价9万元/平方米,周边二手房均售价为7万元/平方米。

在广州钢铁新城区,房价一般为4-5百万元/平方米,保利碧桂园公园大道的产品为85-140平方米,为2至4个房间,价格待定。

建发在广州的第一枪将由建发中央政府启动。该项目位于高端,产品为90-144m2三至四个房间,价格待定。该项目包括高价,包括金地阳云和万科未来森林。价格为5万元/平方米。

作为广州钢铁公司生产的最后一片土地,保利碧桂园公园大道项目的218块地块原本有一个故事。

该地块于2017年1月13日由绿城拆除。交易底价为21,505元/平方米。这个概念是什么?

您应该知道,绿城的土地与2016年底保利的两块地块相邻,但保利的当时土地价格超过40,000元/平方米!价格的这种差异也让业内人士感到震惊。

据了解,218地块的获胜者是广州路易房地产开发有限公司,由绿城,保利,越秀,华润,中海和碧桂园共同拥有。

后来据报道,保利碧桂园公园大道负责绿城,碧桂园的土地销售,以及保利的物业管理。这也解释了为什么项目名称是Poly Country Garden Park Avenue。

至于建发中央政府,该项目所在的下行工厂地块由厦门建发以总价40222万元和29352元/平方米的价格出售,经过三个多小时的全面报价。去年年底。土地的底价近3万元/平方米,周边价格为5万元+ /平方米,建发的产品价格也受到外界的高度关注。

增城和黄埔被称为“东党仓”。 12月,增城的新市场进入市场,占广州的五分之三。

作为广州太和的第一个项目,增江段的泰和广州庭院占地1000亩,建筑面积183万平方米。这是过去5年来广州最大的纯别墅项目。这也是泰和的22年。预计最大的项目将满足近3万人的住房需求。

泰和·广州码头产品100-200平方米,其中主推式130平方米,五个房间。价格待定。第一手的价格在160-250万元/平方米之间。

同样位于增江区的还有第一个碧桂园月山楼,其产品和价格待定,大部分周边一手房价不超过2万元/平方米。

增城配套新塘成熟部门——,12月份有两张新盘进入市场,分别是地铁13号线关湖油库项目顶级展示星图和湘江人才。

其中,Pinxiu·Xingtu推出新产品为78-121m2二至四个房间,价格待定,一手价格约为24,000元/m2;湘江人才的新产品是87-127平方米的三至五个房间。周边的一手房主要包括越秀宝利艾特城和翡翠绿洲,但价格还有待确定。

位于碧桂园中心,汇辉和梨园,分别推出107-333平方米的三至五间卧室和190-260平方米的别墅。碧桂园中心售价25,900元/平方米,汇惠·关元的价格待定。两张新碟的单手价格在160-210万元/平方米之间。

值得一提的是,碧桂园中心位于增城万达广场的西南侧。这是广州碧桂园建成的第一座超高层综合体,即将开放的广州地铁21号线增城广场站开通。计划建设一座240多米的甲级写字楼和150多米的高层住宅。

在黄埔,科学城区的大型市场推出了一个73-140平方米的两到四居室公寓。价格待定,周围有许多四字形建筑。

据了解,大庄明城是由黄马集团与大庄集团共同开发的黄埔巨波小方村的老式项目。

大庄明城的位置也很有利。毗邻万达广场,对面就是大庄国际广场。附近的地铁6号线Line Line科学广场站也在附近。

我还记得去年7月,泰和发出通知说,该公司已经在广州增城转移了四块增江街,总面积为7070,200平方米。这正式宣布这个来自福建的江龙正式进入广州。

据了解,近年来,泰和集团先后通过招标和收购,在深圳,佛山,东莞,珠海,惠州等城市建立了多个工厂。

事实上,泰和一直在等待进入广州的机会。 2017年初,泰和集团副总裁朱金康透露,他打算进入广州市场。首选是打造泰和的核心奢侈品“扬子系列”和商业地产产品“泰和广场”。还考虑高转弯住宅项目。

同时具有“第一创造”精神的是位于新塘板块的品秀·星图。该项目地铁13号线的总交易价格是2017年以来的最高地价。

两个新的番禺板块分别是珠江白金湾和藏獒,属于万宝和长隆板块。目前,这两个行业一方面不卖,价格也很高。星河湾半岛,与珠江珠江湾隔开,285-394m2四房价格为8-10万元/平方米;长隆板块的长隆翡翠,209-250m2五房价格为4.2万元/平方米。

南沙的两张新碟是越秀·天柱和梅云。新产品有72-102m2两到三个房间和93-115m2三到四个房间。价格全部待定。

其中,越秀·天柱是越秀国际总部广场的二期住宅项目。它由7栋超高层住宅楼组成,建筑高度为150米。计划成为南沙的新地标。

美的云建筑是美的首次进入广州项目。青胜地区的规划是广东,香港,澳门大湾区的重要技术创新点。

此轮花卉也有新盘进入市场,荔城大厦已推出92-108m2三至四个房间,价格待定。

该项目毗邻广州桑纳克万达文化旅游城,出售三至四个房间125-143平方米,价格为3万元/平方米。

还有半个多月,2018年将正式结束,随着各大开发商推广促销优惠,一些新盘进入市场,你不妨多关注一下,祝你能买到自己的心水房子尽快。

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