昨日市政府常务会议审议通过了新修订的《广州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》。与原《实施办法》相比,主要修改了四个方面:社会稳定风险评估工作得到改善;实施统一的安置时限。奖励标准;新政府安置房制度;补偿内容进一步明确。值得注意的是,新修订的方法表明,广州已探索建立“搬迁房屋银行”,用于各种征收项目的补偿和安置。

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文/广州日报全媒体记者杜娟

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共做出41项税务决定

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为了实施《国有土地上房屋征收与补偿条例》,我们进一步规范了我市的国有土地和房屋的征收。经过广泛调查和广泛的公开听证会,2014年11月发布的《广州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》进行了修订。据报道,2017年3月24日,市房屋建设委员会公开征求有关修改《实施办法》的意见,并收到14份公众反馈意见,其中12份获得通过。

据市建设和建设委员会相关负责人介绍,2011年至今年10月,全市共征收征款41余项,涉及近4000人,占地面积80多万平方米。整体收集工作顺利有序地进行。 “两江三江”,重点功能区,轨道交通,重点高速公路,桥梁等建设项目的建设,将为拆迁政策提供有力保障。新修订的《实施办法》在市政府正式发布后有效期为5年。

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新修订的《实施办法》在以下四个方面进行了优化:

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首先是改善社会稳定的风险评估。原《实施办法》仅对社会稳定风险评估工作作出一般性和一般性规定,要求住房征收部门按照有关省级规定执行,且指导和操作不够明确。根据各地区的反馈和调查,新《实施办法》规定了社会风险稳定性评估的评估原则和评估内容,设定了风险等级及其应用,并阐明了可以将工作委托给第三方。TR

“住房银行搬迁”用于补偿移民安置

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其次,原来的《实施办法》住宅征收规定可以设定为不低于待搬迁房屋的房地产市场价格的15%。据市建设和建设委员会有关负责人介绍,从公平原则来看,搬迁激励是被征收人与被征收人之间合作的激励因素。它与签字时间有关,不应与被征收房屋的市场价值挂钩。 。新《实施办法》从尊重立法公平原则出发,搬迁期限将设定为“征收地新普通商品房市场价格的15%以内”和签署合同的被征收人。同期将获得一个平方。仪表。奖励相同的价格。

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第三,政府出台了安置房制度。国务院颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定货币补偿和产权交易有两种形式的补偿。调查发现,近年来,越来越多的贫困人群更有可能期望重新安置或交换产权。市建委相关负责人表示,目前,城市各区可安置的房屋较少,不能完全满足被征地人的安置需求,直接影响到顺利进行。建筑项目。为此,市住房和建设委员会参考其他省市的经验,收集安置政策,并在新的《实施办法》建立安置房建设规定,规定市,区政府应建设安置房通过各种渠道探索和建立“安置房”。该银行用于补偿和安置各种收集项目。

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四是进一步明确非住宅补偿的内容。原始《实施办法》对住宅房屋的补偿制定了更详细的规定。但是,对于非住宅补偿,原《实施办法》仅根据省的有关规定设置停止和运营补贴。其他补偿内容尚不清楚。非住宅房屋缺乏指导和可操作性。在这方面,新《实施办法》澄清说“如果征收非住宅房屋,房屋征收部门应支付搬迁和临时安置费。搬迁费包括拆迁费,手续费,安装费,手续费,调试费和机器费。搬迁后,无法恢复所用生产设备的更换成本。 “与此同时,新的《实施办法》也澄清了非住宅房屋的激励制度,这可以由做出决定的市政府或区政府单独制定,反映政策原则。灵活性的有机结合。TR

据市建设和建设委员会相关负责人介绍,2011年至今年10月,全市征收征款41余项,涉及近4000人,征地面积超过80万平方米。

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新《实施办法》快速查看

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新《实施办法》从尊重立法公平原则出发,搬迁期限将设定为“征收地新普通商品房市场价格的15%以内”和签署合同的被征收人。同期将获得一个平方。仪表。奖励相同的价格。

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新《实施办法》制定了安置房建设规定,规定市,区政府应通过各种渠道建设和筹集安置房,并探索建立“安置房”,对各种征收补偿安置。项目。

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新《实施办法》澄清说,“如果征收非住宅房屋,房屋征收部门应支付搬迁费和临时安置费。搬迁费包括拆迁费,手续费,安装费,调试费和设备费,搬迁后无法收回。生产设备更换费和其他费用。“

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新的《实施办法》阐明了非住宅房屋的激励制度,可以由做出决定的城市或地区人民政府独立制定,反映了政策原则和灵活性的有机结合。