Essence Trust(600816)总裁杨晓波表示,信托必须拥有自己的“独家捕鱼区”,才能在大资本管理时代的竞争格局中找到自己独特的优势

近日,广州市三清区发展和改革委员会重点项目黄浦区鞍芒社区三旧改造项目正式签订合同,而暹门老改革项目,可以看作是安信信托在广东,港澳台湾的一个缩影。区城市更新布局。

据公开资料显示,黄浦区暹罗社区三九重建项目位于开发区科技区中心区,是广州“东进”的重要发展战略区域。该项目是全面转型为广州的前三个旧改造项目之一。它也是2018年广州市的重点项目,总建筑面积150万平方米。

《证券日报》记者通过使用信托网络发现,今年2月9日,安信信托已经发布了A-32 32广州大庄三期旧改造项目集体资金信托计划A类。发行规模预计为100百万元,预期收入为7.8%至8.7%。资金的使用表明,信托基金以增资和股东贷款的形式投资于平台公司。增资后,安信信托持有该平台公司75%的股权,广州大庄集团持有该平台公司25%的股权。平台公司将资金增加到项目公司,并通过获得的资金提供股东贷款。该项目公司最终用于广州黄埔区西芒社区旧村改造项目的一期开发和建设。在每个信托基金投入之前,大庄集团将以不低于1:3的比例在项目中投入相应的资金。

还款来源是平台公司偿还信托人的股东贷款并支付利息; Essence Trust获得平台公司股息,并通过股息收入将信托本金和收益分配给信托受益人; Essence Trust转让或处置股权和平台公司所有债权人的权利,信托本金和收益分配给信托受益人。

在接受《证券日报》采访时,安信信托表示,Siamang旧项目是Essence Trust的积极管理项目,安信信托与广东大庄集团有限公司的第一期合作达到34亿元。此外,除了暹罗的旧变化。在项目之外,Essence Trust已经资助并启动了项目,包括深圳市罗湖区翠竹街和龙岗区莆田街的城市更新项目。

Essence Trust告诉《证券日报》,在项目管理计划中,在确保项目合规的基础上,安信为项目的投资后运营提供尽可能多的资源,引入对接支持,实现金融机构的后期投资关于工业项目。 “软实力”增值服务。另一方面,在整体风险控制方面,为了配合主动管理能力,Essence Trust建立了风险控制和合规审核团队的评估模式。每个审核小组根据行业,分工和合作以及专业评估进行划分。与此同时,它成立了。投资监督部负责项目后投资管理。通过驻地管理和现场监督员全面,实时地参与和协助项目进展决策。

事实上,Essence Trust早在两年前就已在该地区建立了城市更新业。安信信托的相关负责人表示即将进入收获期。

安信信托总裁杨晓波表示,未来信托公司将争夺积极的管理能力。 “只有积极的管理才能充分发挥信托公司在工业投资领域的研究,管理和风险控制优势,充分利用信托业务的灵活性和敏捷性,通过一致的管理承担更重要的信托责任。自始至终报道,获得更有利可图的信托补偿。“ “信托公司必须拥有自己的'独家捕鱼区'才能在大资本管理时代的竞争格局中找到自己独特的优势。”