广州首宗摇号全自持地块诞生 开拍前已达最高限价

2017-10-12 13:40:00
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凤凰房产
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10月11日,广州出售了6块土地(4个商业用地和2个宅基地),其中5块以底价出售,总交易价格为34.6亿元。值得一提的是,它也在广州创造了第一块100%自我维持的地块。

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作为当今土壤摄影的最大吸引力,它位于黄浦区科学城开泰大道北侧和凯达路以西的KXC-K1-9地块。该地块是一个二等住宅用地,占地面积仅7030平方米。总起价为1.515亿元,楼面价为7183元/平方米,最高价为2176.5万元。最后,经过六轮战斗,185号报告的最高限价为219,775万元,楼面价格为10416元/平方米。根据规定,投标将在现场停止,并在3个工作日后,投标人将进入确认最终投标人。此时,该地块不仅是广州第一个完全自持的租赁土地,也是广州第一块确定投标人的土地。

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方圆资产管理公司首席市场分析师邓浩志表示,广州首个自给自足的地块在拍卖开始前10分钟已达到最高限价并进入彩票阶段,这让市场感到惊讶。主要有三个原因:第一,广州是第一个开发租赁市场的试点城市。因此,未来土地供应计划的三分之一将发展租赁市场。传统可销售住宅用地的减少将迫使房地产企业参与租赁市场的发展。交易自持地块的底价仅为1万元。与之前的27,000/m2萝岗的高价相比,仍存在一定的价格差距。降低成本等于退货率的增加。最后,虽然房屋企业不清楚租赁市场的未来发展,毕竟这是一个国家支持的行业。房地产企业正在试水,希望在新的领域喝“头汤”。

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