首套房贷平均利率再创新低 广州4.22%为最低

2016-02-29 12:00:00
dopowork
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南方日报
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几天前,荣360发布了2月份的国家抵押贷款报告数据。根据中国首套房贷的平均利率趋势,本月第一套房的平均利率为4.58%,继续创下历史新低。在360监测的35个城市和地区中,第一套房的平均利率低于5%,第一套房的平均利率为广州的4.22%。

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为进一步支持合理住房消费,促进房地产市场平稳健康发展,国务院将在第一年实行个人住房贷款扶持政策。有人指出,在没有实施“购买限制”措施的城市中,普通家庭的商业住房贷款首次购买普通住房。原则上,最低首付比例为25%,当地面积可下浮5个百分点;购房贷款尚未结清的居民将申请商业性个人住房贷款购买普通住房,以改善他们的生活条件。最低首付比例调整为不低于30%。 2月份,各家银行已开始实施新政。

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广州是全国抵押贷款利率最低的城市

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随着央行宽松货币政策的不断推出,银行的抵押贷款政策逐渐放松。据荣360统计,全国优惠利率去年同期为36.43%。此后,全国优惠利率连续几个月上升。本月,它达到71.83%,比上个月上涨0.75%并创下历史新高。

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从第一套利率的优惠利率来看,在全国529家拥有360统计数据的银行中,有105家银行提供的优惠利率低于10%,比上个月增加了14个,占比19.85%。最低利率是宁波中信银行,提供20%的折扣率。

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另有72家银行优惠利率为15%,比上月增加12,其中北京14家,天津10家,广州15家,上海10家,珠海4家,无锡和大连3家,青岛和佛山。重庆有2个,深圳,济南,成都,杭州,郑州,东莞和苏州有1个。

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根据荣360的数据,本月,全国利率最低的十大城市是广州,北京,天津,上海,无锡,珠海,重庆,成都,苏州和佛山。与上个月相比,增加了苏州和佛山。其中,广州各银行的利率平均为8.61%,第一套房的平均利率为4.22%。

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本月第二套房的全国平均利率为5.39%,与上月持平。与去年同期相比,去年同期第二套房利率高达6.81%,较去年同期下降1.42%。

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在受360监控的35个城市的529家银行中,除停止放贷的银行外,共有487家银行实施基准利率上调10%,比上个月增加9,这是绝对主流利率目前的二套住房贷款。有9家银行实施基准利率,这是第二套房的最低利率;有4家银行的基准利率增长5%,4家银行增加15%,6家增加20%,另一家银行在深圳。 %。

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荣360分析认为,目前第二套房的利率走势相对稳定。在未来,如果没有进一步的政策刺激,二手房贷款将继续维持基准利率浮动10%的主流利率。

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20%的银行开始实施第一套房的20%的首付

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在中央银行和中国银行业监督管理委员会2月份发布《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》之后,全国许多银行调整了第一套房的首付比例。截至2月20日,在全国529家银行中,有104家银行将首套房的首付比例降至20%。比例为19.66%。

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此外,据南方日报报道,除广东省广州和深圳外,珠海,中山,佛山(包括南海,顺德)等城市已实行首付套房20%的首付款。除广州和深圳外,其他城市和城市已实施第二套住房首付30%的政策。

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据统计,全国529家银行共有249家银行首付5%,还有157家银行首付30%。荣360分析认为,在国家政策的影响下,第一家的首付比例为20%的银行数量将继续增加。

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根据360监测数据,在全国529家银行中,明确实施了352家银行,第二套房的首付款最低为40%,比上月增加14家,占66.54%。

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值得一提的是,2月份有63家银行为第二套房支付了30%的首付款,比上月增加了62%,占11.91%。

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荣360表示,济南,大连,宁波,南昌,昆明,杭州,珠海,长沙等各个城市的主流首付比例与上月相比发生了很大变化。许多银行已将第二套房的首付比例调整为30%,其中宁波在南昌和珠海,2月份第二套房的首付比例为30%,其余均为40%。根据360分析,在国家政策的影响下,第二季度第二季度首付城市数量将增加。

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在过去的2015年,中央经济工作会议就稀有空间的房地产市场去库存政策进行了大量讨论,并将房地产“去库存”纳入2016年经济工作的“五个任务”。中国房地产“去库存”的结合。

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“Destocking”显然已成为2016年房地产市场的主要基调。特别是对于三线和四线城市,去库存压力非常大。

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“目前,中国一线和二线城市对经济活力的区域需求尚未完全饱和,三线和四线城市经济活力不足的地区已经供给过剩。因此,这种两极分化趋势将在2016年继续。“荣360分析师相信。

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